2009年中国土地出让总价款大幅增加，达1.59万亿元人民币，同比猛增六成有余。

　　国土资源部昨日发布的数据显示，2009年，全国土地出让总面积20.9万公顷，同比增加38%。土地出让总价款为15910.2亿元人民币，同比增加63.4%。

　　根据2009年全国土地市场动态监测结果，2009年中国房地产用地供应量增幅较大。房地产用地供应10.3万公顷，同比增加36.7%。住宅用地供应7.6万公顷，同比增加38.8%。在住宅用地中，普通商品住宅用地供应6.4万公顷，同比增加36.9%。房地产用地出让价款1.34万亿元人民币，占出让总价款的84%。

　　国土资源部土地利用司司长廖永林表示，2009年，因扩大内需政策的实施，铁路、公路等基础设施和民生工程、城市公共服务设施用地供应比例提高，划拨用地比重提升明显。全国划拨供应土地11万公顷，同比增加七成，占土地供应总量的三分之一。                  （中新）

　　楼市需求的

　　利益博弈

　　北京出现首个被收回的“地王”地块，这让人们看到了相关部门打击囤地捂盘，抑制房价的决心。去年全国卖地总收入1.6万亿元，猛增六成有余，昨日国土部发布的数字却引发人们深思。

　　一些持币观望的租房一族心中暗喜：房价是不是真的要降了？

　　然而，笔者身边还是有不少已经有了一套房子的朋友，在打听哪里有合适的房源可以投资。

　　很明显，从人们对楼市的关注度来看，还是存在相当多的购房需求。1月至2月，因为市场对系列政策的适应期，出现成交量明显下滑的迹象，但是从目前市场及政策变化来看，只要信贷政策没有完全收紧，楼市依然是较好的投资渠道。

　　投资性需求和自住性需求并不完全是跷跷板的两边。在抑制投资性需求时，不能打击自住性需求；而在鼓励自住性需求时，不能让投资性需求过了头。抑制房价，这考验着相关部门出拳的决心和力度。      （子牙）

　　部门回应

　　开发商应

　　主动申报开工

　　本报讯 “除了土地出让环节，政府还将加大开发利用环节的监管力度，以前，政府都是被动地根据监测、举报情况去监管，今后，政府将变被动为主动，制定相关措施，如在土地合同里规定，开发企业有义务申报开发商的开工、竣工情况，做到应报尽报，避免土地闲置现象的发生。”大龙地王被退事件发生后，昨日上午，国土资源部相关负责人除了提醒开发商要有合同意识外，还透露了下一步避免开发商囤地的相关措施。 （北晚） 

　　广州闲置地将

　　征两成闲置费

　　本报讯 记者从广州市国土房管局了解到，修订之后的《广州市闲置土地处理办法》将从3月1日起正式实施。新政规定，经认定土地闲置满1年的，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收，比此前按地价的0.8%—1.2%按月征收处罚力度高了近17倍。          （广日）

　　保障房应

　　以“划拨”方式供地

　　本报讯 国土资源部2日强调，经济适用住房、廉租住房以及城市、国有工矿棚户区改造中符合经济适用住房、廉租住房条件的安置用地，应当以划拨方式供地。土地供应后，不得改变保障性住房用地的性质。城乡规划调整后需要改变用地性质的，应由政府收回土地。

　　据悉，国土资源部将每半年公布一次各地保障性住房用地计划的落实和执行情况。

　　（中新）

　　地方隐忧

　　地方政府负债5万亿 靠土地收入支撑引担忧

　　本报讯 一年经济刺激计划之后，地方融资平台在全国已成燎原之势，“造壳”举债，规模空前。各地政府筹建8000余个融资平台，总债务5万多亿元，近90%依赖银行贷款，是地方收入2倍有余，主要靠土地收入支撑。繁荣之下，风险暗涌的现实，已令决策层不安。 

　　从2009年下半年开始，央行、发改委、银监会、审计署、国务院发展研究中心等部委多线深入，摸底地方政府“造壳”借贷和发债的风险，促使各省着手调查各级融资平台的规模、来源和用途。

　　接近决策层的多位人士透露，一份由财政部牵头拟定的地方融资平台规范，正交由相关部委征求意见。该规范立足承认现实、平稳过渡，对当期项目分类为公益类项目和经营性项目，公益性项目资金来源由财政资金置换。         （晚综）

　　楼市变化

　　京沪穗深一手楼市

　　成交降温

　　本报讯 密集的楼市调控政策，让一线城市的商品房市场开始呈现降温迹象，北京、上海、广州以及深圳四大房地产市场的一手住房成交量，在过去的1个月中快速下跌，跌幅最深的北京、上海两地更出现成交腰斩局面。           （晚综）

　　北京二手房一月成交量猛跌七成

　　本报讯 根据北京房地产交易管理网的统计，上月本市二手房成交量环比跌7成，房子没人看的有价无市现象再现楼市。

　　成交量的大幅下跌，业内人士认为主要是今年以来二手房税费明显增加，目前，5年内的非普通住宅二手房，5.5%的营业税、3%的契税、1%的个税，再加上中介费、贷款的费用，交易已经超过13%。另外，2009年也透支了今年的部分需求。

　　（晚综）