开学潮拉动租房热，值得关注的是，今年不仅大四的学生提前租房，准备实习、就业，中小学生家长为了方便孩子的学习和生活，也纷纷在学校旁边租房。

　　昨日，记者从郑州各大房产中介机构了解到，今年秋季开学，一些大学以及重点中小学周边的租金，比上月上涨近一成。

　　【现象】

　　中小学生家长租房陪读

　　家住郑州市西环附近的李先生，为了照顾在河南省实验中学就读的儿子，终于如愿在郑州市东风路上租到了一套房子。早在8月初，李先生就开始“行动”了。“房子难租不说，租金还偏高。”张先生说，他最后租的房子位于郑州市东风路与信息学院路交叉口的一个家属院，50平方米的房子，租金却要700元。但为了孩子少跑路，他还是租下来了。

　　像李先生这样的陪读租房家长还真不少。记者在东风路上一家房屋中介内看到，登记簿上记录的要在中小学附近的求租家长有50多位。中介工作人员赵先生透露，许多家长上班都比较忙，为了方便孩子上下学，他们都要求在学校附近找房。

　　租房者除了陪读大军，还有不少大学生。“工作不好找，只好提前一年准备了。”郑州大学商学院的大四学生小王告诉记者，今年暑假他没有回家，在郑州市东风路上的一家企业实习了两个月，企业同意他从9月份开始正式上班。“今年下半年课不多，准备和同学一起在单位旁边租套小点儿的房子”。

　　“名校”周边房租水涨船高

　　“他们出多少钱？我们能给得更高一些！”想在郑州市外国语中学附近给孩子租房的家长刘女士，这样对中介公司工作人员说。

　　郑州市外国语中学附近一家房产中介的工作人员齐女士表示，每次开学前后一两周，家长们就开始求租房子，但是因为附近房子比较少，家长竞价租房、买房的情况不在少数，很多家长等了一两周，好不容易有了房子，都争着抢着要。

　　记者了解到，“一房难租”的情况主要出现在城区的市重点中小学周边。房产中介提供的信息显示，市一中、省实验、八中、郑州外国语等中学以及部分重点小学附近的房租，一个月内纷纷上涨了百元左右。

　　【提醒】

　　租赁合同越细纠纷越少

　　“一些房产中介利用手上的房源信息，忽悠消费者容易引起纠纷。”郑州市房管局有关负责人表示，今年楼市回暖带动了二手房市场，大批新成立的房产中介雨后春笋般涌现，难免存在良莠不齐的情况。

　　这位负责人提醒，与房产中介打交道一定要签订正式的合同，避免产生纠纷。同时，租房者与房东租房时也要签订一份正式的、详细的房屋租赁合同，合同上要说明房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，具体条款可细化到每个月什么时候缴纳房租，如果单方提前终止合同该如何赔偿等。